東武の 土地 価格相場

2026年における東武の土地(地価)の取引平均は坪単価 10.8万円/坪 (3.3万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引93件に基づく)１年前(2025年)に比べて -14.6％( -1.8万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は東武における93件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の取引データ
東武の土地相場
前年比
8.7 万円/坪
(期間:2022/09-2026/03)
-14.6 ％
(-1.8万円/坪)
駅距離
土地面積
25.1 分
(期間:2022/09-2026/03)
120 坪
(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「東武」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東武」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報

東武 土地の価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 2,042件)| 全期間取引数 14,436件

東武における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の栃木県 東武における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.8万円/坪(3.3万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -14.6％( -1.8万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、14,436件の東武の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
東武 土地価格相場 推移・動向 東武における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

東武 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

東武における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東武における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(11.8万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(10.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2017, 2020, 2022, 2024, 2025年)以上存在します。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

栃木県 東武における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		26.7
分 		129.3
坪 		10.8
万円/坪 		-14.6%
93
件
2025
年 		24.9
分 		117.2
坪 		12.7
万円/坪 		+8.2%
567
件
2024
年 		23.6
分 		116.4
坪 		11.7
万円/坪 		+14.9%
602
件
2023
年 		25.8
分 		115.5
坪 		10.2
万円/坪 		+0.2%
635
件
2022
年 		25.3
分 		118.5
坪 		10.2
万円/坪 		+12.4%
663
件
2021
年 		25.1
分 		134.8
坪 		9.1
万円/坪 		-5.4%
802
件
2020
年 		26.3
分 		118.8
坪 		9.6
万円/坪 		+6.3%
812
件
2019
年 		26.2
分 		133.2
坪 		9.0
万円/坪 		-7.2%
670
件
2018
年 		25.7
分 		123.8
坪 		9.7
万円/坪 		-10.0%
874
件
2017
年 		25.3
分 		123.2
坪 		10.8
万円/坪 		+4.4%
849
件
2016
年 		25.3
分 		120.9
坪 		10.3
万円/坪 		+4.1%
865
件
2015
年 		24.7
分 		130.5
坪 		9.9
万円/坪 		-1.3%
871
件
2014
年 		25.2
分 		129.3
坪 		10.1
万円/坪 		-0.4%
934
件
2013
年 		25.5
分 		124.6
坪 		10.1
万円/坪 		-2.7%
800
件
2012
年 		26.2
分 		118.1
坪 		10.4
万円/坪 		-4.7%
720
件
2011
年 		26.8
分 		112.8
坪 		10.9
万円/坪 		-8.2%
571
件
2010
年 		27.8
分 		114.1
坪 		11.9
万円/坪 		-10.0%
632
件
2009
年 		25.3
分 		109.1
坪 		13.2
万円/坪 		-2.6%
523
件
2008
年 		27.1
分 		113.9
坪 		13.5
万円/坪 		+1.7%
646
件
2007
年 		27.0
分 		118.0
坪 		13.3
万円/坪 		+29.8%
532
件
2006
年 		34.8
分 		75.1
坪 		10.3
万円/坪 		- 3
件

土地の取引データ

東武の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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東武の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東武』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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東武 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東武における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「2042件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東武 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『東武』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、東武は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-2.37%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、東武の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 東武の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東武において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東武 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 1.0 ％ → 2026年 3.0 ％)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 5.7 ％ → 2026年 4.0 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東武のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「東武」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
東武のエリアごとの土地相場 東武のエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
東武伊勢崎線892万円8.6万円/坪928件-8.5 %
(2026 / 10件)
東武佐野線855万円7.3万円/坪3,007件-42.3 %
(2026 / 19件)
東武宇都宮線1,467万円16.3万円/坪5,934件+1.9 %
(2026 / 39件)
東武日光線558万円5.2万円/坪5,062件-36.0 %
(2026 / 26件)
東武鬼怒川線322万円3.3万円/坪703件+11.9 %
(2026 / 3件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

東武の取引データを調べる

東武における土地の取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 30 || 0}}件の取引事例を表示
(全 14,436件中)
1. 栃木県 宇都宮市 桜
(東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：商業　 (売却時期：2023年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   38.1 万円/坪

2. 栃木県 宇都宮市 桜
(東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：商業　 (売却時期：2023年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.0 万円/坪

3. 栃木県 宇都宮市 星が丘
(東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：長方形
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2015年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   24.5 万円/坪

4. 栃木県 宇都宮市 緑
(東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：台形
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2015年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

5. 栃木県 宇都宮市 幕田町
(東武宇都宮線 西川田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2009年第2四半期)

売却価格   820万円    単価   9.0 万円/坪

6. 栃木県 足利市 借宿町
(東武伊勢崎線 足利市駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2021年第1四半期)

売却価格   220万円    単価   2.7 万円/坪

7. 栃木県 足利市 南大町
(東武伊勢崎線 野州山辺駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2025年第1四半期)

売却価格   420万円    単価   5.3 万円/坪

8. 栃木県 足利市 福居町
(東武伊勢崎線 福居駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2011年第1四半期)

売却価格   610万円    単価   7.0 万円/坪

9. 栃木県 足利市 上渋垂町
(東武伊勢崎線 福居駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2013年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   8.3 万円/坪

10. 栃木県 栃木市 祝町
(JR両毛線 栃木駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2020年第3四半期)

売却価格   550万円    単価   7.0 万円/坪

11. 栃木県 栃木市 城内町
(JR両毛線 栃木駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：21m
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2019年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   5.5 万円/坪

12. 栃木県 栃木市 片柳町
(JR両毛線 栃木駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：袋地等 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2018年第4四半期)

売却価格   910万円    単価   10.0 万円/坪

13. 栃木県 栃木市 大宮町
(東武宇都宮線 野州平川駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2010年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

14. 栃木県 栃木市 大宮町
(東武宇都宮線 新栃木駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：21m
・都市計画(用途地域)：工業　 (売却時期：2014年第1四半期)

売却価格   560万円    単価   6.2 万円/坪

15. 栃木県 栃木市 片柳町
(JR両毛線 栃木駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2016年第4四半期)

売却価格   84.0万円    単価   1.0 万円/坪

16. 栃木県 栃木市 小平町
(東武宇都宮線 新栃木駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2016年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   15.9 万円/坪

17. 栃木県 栃木市 片柳町
(JR両毛線 栃木駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2008年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

18. 栃木県 栃木市 柳橋町
(JR両毛線 栃木駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2008年第3四半期)

売却価格   880万円    単価   11.2 万円/坪

19. 栃木県 栃木市 大宮町
(東武宇都宮線 野州平川駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2009年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   13.7 万円/坪

20. 栃木県 栃木市 城内町
(JR両毛線 栃木駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2009年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   12.1 万円/坪

21. 栃木県 佐野市 犬伏上町
(JR両毛線 佐野駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2020年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   9.9 万円/坪

22. 栃木県 佐野市 田沼町
(東武佐野線 田沼駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2020年第4四半期)

売却価格   770万円    単価   8.8 万円/坪

23. 栃木県 佐野市 中町
(東武佐野線 葛生駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2018年第3四半期)

売却価格   430万円    単価   5.5 万円/坪

24. 栃木県 佐野市 植上町
(東武佐野線 佐野市駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2017年第3四半期)

売却価格   520万円    単価   6.6 万円/坪

25. 栃木県 佐野市 吉水町
(東武佐野線 吉水駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：2m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2014年第1四半期)

売却価格   590万円    単価   7.5 万円/坪

26. 栃木県 佐野市 堀米町
(JR両毛線 佐野駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2011年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   16.0 万円/坪

27. 栃木県 佐野市 田沼町
(東武佐野線 田沼駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2015年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   8.9 万円/坪

28. 栃木県 佐野市 奈良渕町
(東武佐野線 堀米駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2015年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   8.0 万円/坪

29. 栃木県 佐野市 富岡町
(JR両毛線 佐野駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：台形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2012年第3四半期)

売却価格   550万円    単価   6.3 万円/坪

30. 栃木県 日光市 今市
(東武日光線 下今市駅 徒歩 20.0分)
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   530万円    単価   5.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩26.5 分 | 平均地価11.3万/坪		坪単価80%参考値
宇都宮市 昭和2丁目439番4
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が多い中心市街地の閑静な住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.0万/坪
2026年
(公示地価)		30.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 新町2丁目11番1
・南宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.6万/坪
2026年
(公示地価)		22.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 一条4丁目1362番2
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:483㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.9万/坪
2026年
(公示地価)		26.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 細谷町字上細谷576番18
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		16.7万/坪
2026年
(公示地価)		13.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 操町46番
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
一般住宅を主とした熟成度の高い住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.4万/坪
2026年
(公示地価)		25.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 一ノ沢町字行人塚285番83
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.0万/坪
2026年
(公示地価)		18.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 中戸祭町字権現山857番2外
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.4万/坪
2026年
(公示地価)		17.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 駒生町字狹又1406番8
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 57.5 分
住宅、アパートが混在する県道背後の住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		14.5万/坪
2026年
(公示地価)		11.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 中一の沢町76番2
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.5万/坪
2026年
(公示地価)		20.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 戸祭2丁目4番2
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.7万/坪
2026年
(公示地価)		22.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 清住3丁目3004番5
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
住宅の中に事務所等が見られる閑静な住宅地域
土地面積:484㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.2万/坪
2026年
(公示地価)		25.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 駒生町字山ノ越1115番7
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 50.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		16.8万/坪
2026年
(公示地価)		13.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 鶴田町字滝ノ原3407番8
・南宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅の多い住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.0万/坪
2026年
(公示地価)		18.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 鶴田町字長峰1704番9
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		15.2万/坪
2026年
(公示地価)		12.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 宮原4丁目1843番18
・南宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 9.4 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.0万/坪
2026年
(公示地価)		16.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 戸祭台29番4
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 36.2 分
住宅の建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		30.6万/坪
2026年
(公示地価)		24.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 双葉1丁目429番11外
・江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 5.6 分
区画整然とした熟成度の高い住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.4万/坪
2026年
(公示地価)		18.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 江曽島本町2552番6
・江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
区画整然とした比較的熟成度の高い住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.6万/坪
2026年
(公示地価)		18.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 西川田町字上原939番12
・江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.1万/坪
2026年
(公示地価)		15.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 緑4丁目1867番24
・江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.2万/坪
2026年
(公示地価)		16.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 花房1丁目1917番2
・南宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.5万/坪
2026年
(公示地価)		20.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 上戸祭町字中妻740番45
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		23.6万/坪
2026年
(公示地価)		18.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 下小池町字南内465番21
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 212 分
中規模分譲住宅地に隣接した農家住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.0万/坪
2026年
(公示地価)		3.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 宝木本町字高谷林2086番21
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 95.0 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:475㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.7万/坪
2026年
(公示地価)		5.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 中戸祭1丁目935番72
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.4万/坪
2026年
(公示地価)		21.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 宝木町2丁目字西岡1035番9
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 70.0 分
一般住宅が多い公営住宅団地に隣接した住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.1万/坪
2026年
(公示地価)		12.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 細谷町字下細谷681番8
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 60.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.6万/坪
2026年
(公示地価)		15.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宇都宮市 鶴田2丁目17番9
・東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 33.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.5万/坪
2026年
(公示地価)		22.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足利市 梁田町字中535番1
・県駅(伊勢崎線) 徒歩 30.0 分
農家住宅、一般住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:366㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.3万/坪
2026年
(公示地価)		4.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足利市 朝倉町字下614番9
・東武和泉駅(伊勢崎線) 徒歩 9.4 分
中小規模一般住宅、分譲住宅が多い住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.3万/坪
2026年
(公示地価)		9.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足利市 百頭町字赤城2110番5
・福居駅(伊勢崎線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、作業所等の混在する住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.3万/坪
2026年
(公示地価)		6.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足利市 中川町字中川3731番39
・野州山辺駅(伊勢崎線) 徒歩 16.2 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.0万/坪
2026年
(公示地価)		6.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足利市 八幡町1丁目27番6外
・足利市駅(伊勢崎線) 徒歩 13.8 分
住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.9万/坪
2026年
(公示地価)		12.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足利市 上渋垂町字伊勢宮429番8
・福居駅(伊勢崎線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が散在する郊外住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足利市 福富町字八幡崎2075番4
・東武和泉駅(伊勢崎線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかに農地が見られる郊外の住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足利市 朝倉町2丁目13番16
・足利市駅(伊勢崎線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.3万/坪
2026年
(公示地価)		13.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足利市 堀込町字大将陣3009番3外
・足利市駅(伊勢崎線) 徒歩 27.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.1万/坪
2026年
(公示地価)		8.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足利市 島田町字本屋敷858番10
・福居駅(伊勢崎線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅と農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.2万/坪
2026年
(公示地価)		4.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 今泉町1丁目字長塚637番28
・新栃木駅(宇都宮線) 徒歩 7.2 分
・新栃木駅(日光線) 徒歩 7.2 分
一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.1万/坪
2026年
(公示地価)		8.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 平柳町1丁目字宮前303番2
・新栃木駅(宇都宮線) 徒歩 6.2 分
・新栃木駅(日光線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほか事業所等が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.6万/坪
2026年
(公示地価)		10.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 嘉右衛門町字原屋敷1417番14外
・新栃木駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
・新栃木駅(日光線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.8万/坪
2026年
(公示地価)		10.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 城内町1丁目字城ノ内1282番26外
・栃木駅(日光線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が多く見られる既成住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.0万/坪
2026年
(公示地価)		8.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 入舟町字鶉島40番21
・栃木駅(日光線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.1万/坪
2026年
(公示地価)		8.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 大平町上高島字広町572番3外
・栃木駅(日光線) 徒歩 41.2 分
農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.6万/坪
2026年
(公示地価)		3.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 薗部町2丁目字寄地942番1
・栃木駅(日光線) 徒歩 25.0 分
一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 片柳町2丁目字漆田48番3
・栃木駅(日光線) 徒歩 10.6 分
中小規模の一般住宅が中心の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		12.5万/坪
2026年
(公示地価)		10.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 薗部町1丁目字亀甲渕665番1
・栃木駅(日光線) 徒歩 20.0 分
一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		9.7万/坪
2026年
(公示地価)		7.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 平柳町3丁目25番4外
・新栃木駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
・新栃木駅(日光線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.6万/坪
2026年
(公示地価)		9.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 平井町字大炊宮980番2外
・栃木駅(日光線) 徒歩 31.2 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%		8.5万/坪
2026年
(公示地価)		6.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 大平町富田字駅東4018番21
・新大平下駅(日光線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		9.0万/坪
2026年
(公示地価)		7.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 大平町富田字竹ノ内599番3外
・新大平下駅(日光線) 徒歩 2.9 分
中規模一般住宅が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 大平町富田字栄町382番7
・新大平下駅(日光線) 徒歩 5.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.3万/坪
2026年
(公示地価)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 大平町真弓字中才1616番2
・新大平下駅(日光線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.5万/坪
2026年
(公示地価)		6.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 大平町富田字城ノ内2067番7
・新大平下駅(日光線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.4万/坪
2026年
(公示地価)		6.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 大平町西水代字北原1858番16外
・新大平下駅(日光線) 徒歩 37.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		7.5万/坪
2026年
(公示地価)		6.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 藤岡町藤岡字荒立223番10
・藤岡駅(日光線) 徒歩 27.5 分
中規模住宅の多い区画整理済の郊外住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.4万/坪
2026年
(公示地価)		4.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 藤岡町藤岡字城山4270番2
・藤岡駅(日光線) 徒歩 8.9 分
一般住宅のほか農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:528㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.7万/坪
2026年
(公示地価)		3.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 藤岡町太田字中坪827番
・静和駅(日光線) 徒歩 62.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:1,120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.6万/坪
2026年
(公示地価)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 都賀町合戦場字前原57番8
・合戦場駅(日光線) 徒歩 10.6 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.4万/坪
2026年
(公示地価)		6.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 藤岡町甲字高取道東1348番1
・藤岡駅(日光線) 徒歩 32.5 分
農家住宅等が散在する県道背後の住宅地域
土地面積:457㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.4万/坪
2026年
(公示地価)		2.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 都賀町家中字諏訪越2158番2
・家中駅(日光線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.7万/坪
2026年
(公示地価)		4.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 西方町金崎字上出口608番7外
・東武金崎駅(日光線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い県道背後の既成住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 都賀町原宿字神明1019番1外
・家中駅(日光線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、農家等の散在する県道沿いの住宅地域
土地面積:999㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.9万/坪
2026年
(公示地価)		3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 寄居町字平六689番
・野州大塚駅(宇都宮線) 徒歩 28.8 分
農家住宅等が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:987㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.6万/坪
2026年
(公示地価)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 大塚町字道祖神787番3外
・野州大塚駅(宇都宮線) 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅と店舗等が混在する地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.4万/坪
2026年
(公示地価)		5.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 大森町字三ツ塚235番2
・新栃木駅(宇都宮線) 徒歩 65.0 分
・新栃木駅(日光線) 徒歩 65.0 分
一般住宅のほかに農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:492㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.8万/坪
2026年
(公示地価)		3.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 皆川城内町字馬場745番2外
・栃木駅(日光線) 徒歩 65.0 分
農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:508㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.0万/坪
2026年
(公示地価)		3.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 鍋山町字鹿島前790番5
・新栃木駅(宇都宮線) 徒歩 162 分
・新栃木駅(日光線) 徒歩 162 分
農家住宅等が散在する県道背後の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.7万/坪
2026年
(公示地価)		2.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 岩舟町和泉字宿北側1406番2
・静和駅(日光線) 徒歩 8.1 分
一般住宅と店舗等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.9万/坪
2026年
(公示地価)		6.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 岩舟町曲ケ島字上サ1151番
・静和駅(日光線) 徒歩 22.5 分
農家住宅、工場等が散在する住宅地域
土地面積:822㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.1万/坪
2026年
(公示地価)		2.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 薗部町2丁目字寺内塚407番2外
・栃木駅(日光線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、店舗等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		11.2万/坪
2026年
(公示地価)		9.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 藤岡町藤岡字仲町1476番2外
・藤岡駅(日光線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.2万/坪
2026年
(公示地価)		4.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 都賀町家中字一本杉2367番2
・家中駅(日光線) 徒歩 4.9 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.1万/坪
2026年
(公示地価)		5.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栃木市 大平町牛久字皀角子戸807番4外
・栃木駅(日光線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパートが見られる駅に近い住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.2万/坪
2026年
(公示地価)		9.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 天神町字大門東804番5
・佐野駅(佐野線) 徒歩 10.0 分
一般住宅を主とした中心部に近い既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.5万/坪
2026年
(公示地価)		9.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 寺中町字笠内町2438番1
・佐野市駅(佐野線) 徒歩 11.2 分
農家住宅、中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.5万/坪
2026年
(公示地価)		7.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 植野町字上台町1954番3
・佐野市駅(佐野線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い幹線市道背後の住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.1万/坪
2026年
(公示地価)		10.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 高萩町字天神前1111番24外
・佐野市駅(佐野線) 徒歩 35.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.0万/坪
2026年
(公示地価)		8.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 浅沼町字辰巳244番18外
・佐野市駅(佐野線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.0万/坪
2026年
(公示地価)		9.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 犬伏上町字宿南1859番4外
・佐野駅(佐野線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅の多い幹線道路背後の住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.7万/坪
2026年
(公示地価)		7.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 中町字田中前617番3
・葛生駅(佐野線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.8万/坪
2026年
(公示地価)		3.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 若松町字城山東446番
・佐野駅(佐野線) 徒歩 2.2 分
一般住宅が多い公園に隣接する既成住宅地域
土地面積:406㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.4万/坪
2026年
(公示地価)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 堀米町字菊川3653番外
・堀米駅(佐野線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.0万/坪
2026年
(公示地価)		8.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 奈良渕町字中町324番14
・堀米駅(佐野線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		9.7万/坪
2026年
(公示地価)		7.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 鉢木町字松ノ内2057番8
・葛生駅(佐野線) 徒歩 25.0 分
住宅、小売店舗、小工場等が混在する住宅地域
土地面積:561㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 若宮上町字若宮上14番24
・佐野市駅(佐野線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		11.9万/坪
2026年
(公示地価)		9.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 富岡町字北屋57番2
・佐野駅(佐野線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域
土地面積:389㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.4万/坪
2026年
(公示地価)		8.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 高萩町字屋敷東1222番9外
・佐野市駅(佐野線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:305㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.7万/坪
2026年
(公示地価)		10.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 並木町字堀之内525番1外
・佐野駅(佐野線) 徒歩 41.2 分
農家住宅が多く見られる郊外の住宅地域
土地面積:778㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.3万/坪
2026年
(公示地価)		4.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 富士町字馬場190番1
・佐野駅(佐野線) 徒歩 46.2 分
農家住宅のほか一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.4万/坪
2026年
(公示地価)		3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 飯田町字奥原666番1
・佐野市駅(佐野線) 徒歩 51.2 分
農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域
土地面積:759㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.7万/坪
2026年
(公示地価)		3.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 米山南町字米山東51番6
・佐野駅(佐野線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.4万/坪
2026年
(公示地価)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 石塚町字西原2416番9
・田沼駅(佐野線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が見られる郊外の閑静な住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.7万/坪
2026年
(公示地価)		5.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 戸奈良町字羽室857番1
・田沼駅(佐野線) 徒歩 28.8 分
農家住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:762㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.2万/坪
2026年
(公示地価)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 中町字堀ノ内868番2外
・葛生駅(佐野線) 徒歩 20.0 分
農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.9万/坪
2026年
(公示地価)		2.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 小見町字飯玉702番2外
・吉水駅(佐野線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:427㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.0万/坪
2026年
(公示地価)		5.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 田沼町字元屋敷1296番3
・田沼駅(佐野線) 徒歩 9.5 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.7万/坪
2026年
(公示地価)		6.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 栃本町2489番16外
・田沼駅(佐野線) 徒歩 13.8 分
郊外の区画整然とした一般住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.3万/坪
2026年
(公示地価)		6.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 栃本町字三通1544番3
・田沼駅(佐野線) 徒歩 5.1 分
一般住宅の中に店舗等の見られる住宅地域
土地面積:397㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.7万/坪
2026年
(公示地価)		7.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 葛生西2丁目字町西2930番3
・葛生駅(佐野線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に事業所が混在する住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.8万/坪
2026年
(公示地価)		4.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 堀米町字小屋街道617番15
・堀米駅(佐野線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.2万/坪
2026年
(公示地価)		8.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 植下町字若宮町540番3外
・佐野市駅(佐野線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.8万/坪
2026年
(公示地価)		8.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 犬伏下町字白山1770番11
・佐野駅(佐野線) 徒歩 31.2 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.7万/坪
2026年
(公示地価)		7.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 栃本町字二通1183番6
・田沼駅(佐野線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかに事業所も見られる住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.1万/坪
2026年
(公示地価)		4.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
佐野市 田沼町1829番4外
・田沼駅(佐野線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパートが区画整然と存する住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.1万/坪
2026年
(公示地価)		6.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鹿沼市 泉町字御所前2442番5
・新鹿沼駅(日光線) 徒歩 31.2 分
中小規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鹿沼市 日吉町字火打沢667番9
・新鹿沼駅(日光線) 徒歩 38.8 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.2万/坪
2026年
(公示地価)		4.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鹿沼市 樅山町字上原303番31
・樅山駅(日光線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:496㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.0万/坪
2026年
(公示地価)		7.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鹿沼市 楡木町字西前999番18
・楡木駅(日光線) 徒歩 1.9 分
一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.1万/坪
2026年
(公示地価)		5.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鹿沼市 下田町1丁目字下田町裏1026番4
・新鹿沼駅(日光線) 徒歩 10.0 分
中小規模の一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.6万/坪
2026年
(公示地価)		9.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鹿沼市 村井町字神田165番6
・新鹿沼駅(日光線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.2万/坪
2026年
(公示地価)		7.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鹿沼市 酒野谷字新田797番2外
・樅山駅(日光線) 徒歩 37.5 分
農家住宅が散在する農村地帯の住宅地域
土地面積:855㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.7万/坪
2026年
(公示地価)		3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鹿沼市 口粟野字横町1664番7外
・樅山駅(日光線) 徒歩 93.8 分
一般住宅、店舗等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:445㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鹿沼市 御成橋町2丁目字上上野2148番23
・北鹿沼駅(日光線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な分譲住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.8万/坪
2026年
(公示地価)		6.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鹿沼市 深程字宮前1669番5
・楡木駅(日光線) 徒歩 62.5 分
一般住宅が多い県道背後の既成住宅地域
土地面積:374㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.0万/坪
2026年
(公示地価)		3.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鹿沼市 上奈良部町字欠附90番2
・樅山駅(日光線) 徒歩 31.2 分
農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.1万/坪
2026年
(公示地価)		3.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鹿沼市 花岡町字小藪川6番1
・新鹿沼駅(日光線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパートが見られる新興住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.5万/坪
2026年
(公示地価)		10.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日光市 稲荷町2丁目370番3外
・東武日光駅(日光線) 徒歩 6.9 分
一般住宅が多い市内中心部に近い既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.9万/坪
2026年
(公示地価)		6.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日光市 清滝1丁目175番1
・東武日光駅(日光線) 徒歩 75.0 分
一般住宅が多く見られる幹線道路背後の住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.7万/坪
2026年
(公示地価)		3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日光市 今市字下原1241番11外
・下今市駅(日光線) 徒歩 23.8 分
・下今市駅(鬼怒川線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.6万/坪
2026年
(公示地価)		6.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日光市 瀬尾字前原77番10外
・大谷向駅(鬼怒川線) 徒歩 9.0 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.1万/坪
2026年
(公示地価)		4.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日光市 鬼怒川温泉大原字袋原731番37
・鬼怒川温泉駅(鬼怒川線) 徒歩 11.2 分
住宅の中に空地が見られる温泉街に近い住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.8万/坪
2026年
(公示地価)		4.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
日光市 土沢字上赤堀1432番45外
・下今市駅(日光線) 徒歩 47.5 分
・下今市駅(鬼怒川線) 徒歩 47.5 分
戸建住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
壬生町 大字壬生丁字六美217番60
・おもちゃのまち駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ小学校に近い住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.1万/坪
2026年
(公示地価)		11.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
壬生町 大師町829番3外
・壬生駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
一般住宅を中心とする旧県道沿いの住宅地域
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 30% / 容積率 50%		11.9万/坪
2026年
(公示地価)		9.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
壬生町 幸町2丁目3402番46
・おもちゃのまち駅(宇都宮線) 徒歩 3.1 分
小規模住宅が建ち並ぶ熟成度の高い住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		14.4万/坪
2026年
(公示地価)		11.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
壬生町 大字安塚字西南原875番16
・安塚駅(宇都宮線) 徒歩 8.4 分
中小規模一般住宅が多い小規模住宅団地
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		11.8万/坪
2026年
(公示地価)		9.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
壬生町 駅東町511番3
・壬生駅(宇都宮線) 徒歩 5.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.1万/坪
2026年
(公示地価)		9.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
壬生町 本丸2丁目1564番4
・壬生駅(宇都宮線) 徒歩 7.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.9万/坪
2026年
(公示地価)		8.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
壬生町 落合2丁目9番4
・国谷駅(宇都宮線) 徒歩 6.1 分
中規模住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.3万/坪
2026年
(公示地価)		9.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
壬生町 大字壬生甲字車塚3453番1外
・壬生駅(宇都宮線) 徒歩 23.8 分
農家住宅、一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:470㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.6万/坪
2026年
(公示地価)		3.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
壬生町 大字上稲葉字上町244番
・壬生駅(宇都宮線) 徒歩 61.2 分
農家住宅等が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域
土地面積:826㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.8万/坪
2026年
(公示地価)		3.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
壬生町 大字安塚字西原2389番11外
・安塚駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
農家住宅と一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:334㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.8万/坪
2026年
(公示地価)		3.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)

東武と価格が近い地域・駅を調べる

東武には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR宇都宮線 間々田駅 (1,074) [沿線・駅] 969 万8.6 万/坪 年22 分141 坪
東武宇都宮線 新栃木駅 (806) [沿線・駅] 1,080 万8.9 万/坪 年22 分132 坪
東武日光線 新栃木駅 (806) [沿線・駅] 1,080 万8.9 万/坪 年22 分132 坪
JR JR両毛線 (6,386) [沿線・駅] 933 万8.4 万/坪 年26 分123 坪
佐野市 犬伏上町 (22) [エリア] 909 万8.7 万/坪 年24 分136 坪
宇都宮市 下砥上町 (57) [エリア] 784 万8.7 万/坪 年21 分118 坪
足利市 江川町 (67) [エリア] 1,059 万8.7 万/坪 年29 分128 坪
栃木市 箱森町 (139) [エリア] 983 万8.8 万/坪 年25 分132 坪
那須塩原市 東三島 (71) [エリア] 899 万8.6 万/坪 年29 分111 坪

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

東武について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

東武 土地人口推移 東武における人口推移・動向を調べることができます

東武 将来推計人口

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東武 土地の価格相場計算

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